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北京建工四建投入百万巨资修缮西堂子百年危房

时间:2015-11-06 00:37:32来源:中国农民工网作者:李淑平
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近日,北京建工四建公司领导班子高度关注、物业管理分公司牵头、樊家村项目经理部负责施工的东城区东华门西堂子9号院修缮主体工程完毕,居民代表将一面题有知百姓冷暖、系群众安危的锦旗送到公司党委书记张庆泽手中,感谢北京建工四建工程建设有限公司投入巨资为其居所进行了修缮,彻底解决了百年危房问题。 东城区西堂子胡同9号院位于王府井大街与东单北大街之间,为晚清年间砖木结构,由于主体结构老化、腐朽等原因,已不堪重负;同时,该平房院面积十分狭窄,居住人数多,还有不少老年人,随着外来人口的增多,私搭乱建,人均居住面积更是每况愈下,存在着重大安全问题,居民多次向有关部门反映房屋急需加固返修,但是房管所和街道办事处都解决不了。尽管西堂子9号院属于北京建工四建产权,然而现在住在这里的居民都不是四建职工,但是作为产权单位,四建公司领导非常重视,多次组织专题会议进行研究讨论并进行现场走访,经过专业公司反复论证确定了修缮方案,先期投入140余万元,后期又追加了几十万元,以使百年旧屋换新颜,体现出四建作为国有企业勇于承担社会责任的良好风范。 为了改造9号院的百年危房,四建公司这几年可没操心。早在2009年,四建物业人员就发现西堂子9号院中的三户居民的住所已经成为危房,必须进行了一次大修,可四建物业往9号院所在地的房管所、街道办事处、居民委员会跑了不下七八次,最后房管所答应给修,但是危改费用20万元却要居民自己承担,这几户居民家中都有下岗职工拿不出钱呀!四建公司本着以人为本的原则义不容辞的承担起了维修责任,筹集资金竞标古建施工队伍解决了这三户居民多年想解决又解决不了的大难题,并多次联系协调环卫局和街道办事处,在小院旁边新建了公共厕所,顺便解决了9号院居民上厕所的难题。 而且不管是春夏秋冬,9号院的百年危房始终是悬在四建物业管理人员头上的一个雷。每年冬季,四建物业分公司都派专人到9号院查看取暖煤炉安装和自来水管线,以及电线线路,直到发现没有问题后才放心离去,奔赴下一处平房点。2012年7.21特大暴雨,此时外面大雨如注,雨情就是命令,书记李红英一名50多岁的女同志,带领7名四建物业分公司人员组成的抢险小组及时赶到西堂子9号院,抓紧时间帮助未做好防汛工作的居民抬家具、搬沙袋、堵门口,之后又冒雨将4台水泵安装好,堵上地漏,尽管大家全身都湿透了,可必须抓紧时间帮助居民抽水,一直忙到22日凌晨2时,确保了西堂子险情得到有效控制,没有发生老旧房屋坍塌。 这次,四建公司领导不仅下了狠心投入巨资彻底解决西堂子9号院老旧房屋,而且还要修缮后的9号院百年老屋外观仿古。物业分公司和负责施工的樊家村项目部接到此项任务后,积极组织相关人员实地考察,确定首次加固改造房屋为9号院北房五间(涉及住户五户)。房屋木质结构严重腐朽,屋面瓦风化严重,墙面渗漏潮湿,这难住了项目部的技术人员。虽然樊家村项目部有多年老旧小区改造加固经验,但是老旧小区均为现代房屋,建设多为钢筋混凝土结构和砖混平屋面结构,而对于有上百年的砖木古建筑,项目部缺乏相关知识和经验。他们根据公司确定的以仿古修复为原则,项目部技术人员积极组织、深入研究,通过与多方专业人士咨询,于2015年8月初步制定了两套方案,经过多方商讨最终决定执行方案二,即拆除屋面面层、覆土层及望板层,保留原结构主坨、檩条,局部更换,木柱下部采用墩接工艺。8月下旬,项目部又为弥补技术经验的不足,专门组织技术人员及施工人员到北京市园林古建工程有限公司河北易县清西陵修缮工地实地参观学习,并走访北京多条老胡同,制定完善细化方案,为顺利开工做好充分准备。 西堂子9号院的改造修缮工程于9月4日正式开始,物业分公司和樊家村项目部从木质结构柱的墩接加固、坨檩的榫卯连接、仿古瓦砌筑等传统工艺到望板45度斜接、望板上加铺钢板网混凝土垫层、SBS防水卷材层等现代工艺,每一道工序,无论大小,均从居民的实际需求出发,精益求精,尽善尽美,既对传统工艺有所传承,又发扬了传统工艺与现代工艺的结合,目前工程已完成主体结构和外观仿古修缮工作,预计该修缮工程将于11月 中旬全部完工。

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